酉陽(yáng)住建委發(fā)〔2025〕42號(hào)
各有關(guān)單位、個(gè)人：
為了加強(qiáng)酉陽(yáng)縣公共租賃住房管理，規(guī)范公共租賃住房申請(qǐng)、配租等行為，根據(jù)《重慶市公共租賃住房管理辦法》（渝府發(fā)〔2024〕17號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）、《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》（渝建發(fā)〔2024〕5號(hào)），結(jié)合酉陽(yáng)縣實(shí)際情況，確保公共租賃住房分配的公開(kāi)、公平、公正，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
一 、城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、特困人員和最低生活保障邊緣家庭（廉租房保障對(duì)象）
經(jīng)認(rèn)定屬于住房困難的城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、特困人員和最低生活保障邊緣家庭。申請(qǐng)人向戶籍所在地鎮(zhèn)街提出申請(qǐng)，鎮(zhèn)街受理和初審；縣規(guī)劃自然資源局和縣民政局對(duì)住房、收入情況進(jìn)行復(fù)審；縣住房保障事務(wù)中心綜合各部門審核的認(rèn)定結(jié)果，公示無(wú)異議后，對(duì)符合條件的家庭予以適時(shí)安置（每月21—25日定期安置）。
二、其他符合規(guī)定條件的收入住房困難家庭（公租房保障對(duì)象）
（一）申請(qǐng)條件
申請(qǐng)公共租賃住房以家庭為單位，每個(gè)家庭確定1名符合條件的家庭成員為申請(qǐng)人，配偶或具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員為共同申請(qǐng)人。未婚人員、離婚或喪偶人員、外來(lái)務(wù)工人員可以作為單身人士申請(qǐng)，本人為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在本市范圍內(nèi)只能申請(qǐng)承租1套公共租賃住房。
公共租賃住房申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：
1、申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲且具備完全民事行為能力。
2、符合在酉陽(yáng)縣工作的規(guī)定：
（1）酉陽(yáng)縣戶籍的，與用人單位簽訂一年以上勞動(dòng)（工作）合同或持有本縣營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正在繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)。
（2）非酉陽(yáng)縣戶籍的，與用人單位簽訂一年以上勞動(dòng)（工作）合同或持有本縣營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且申請(qǐng)之日前6個(gè)月在酉陽(yáng)縣連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)（應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生不受繳納時(shí)間限制）。
（3）在酉陽(yáng)縣工作退休領(lǐng)取養(yǎng)老待遇的退休人員。
3、符合收入標(biāo)準(zhǔn)及核對(duì)規(guī)定：
3人及以上家庭人均收入不高于本市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的0.9倍，2人家庭人均收入不高于本市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，單身人士收入不高于本市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.1倍。
（1）繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)、住房公積金的人員，通過(guò)城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)及住房公積金繳納基數(shù)核對(duì)當(dāng)月收入，以兩者的最大值為準(zhǔn)，扣減城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人繳納部分。
（2）無(wú)城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)、住房公積金繳納信息的，參照《重慶市最低生活保障條件認(rèn)定辦法（修訂）》（渝府辦發(fā)〔2022〕128號(hào)）規(guī)定，以本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度同行業(yè)就業(yè)人員平均工資水平核對(duì)收入，低于平均工資的，按照用人單位勞資部門出具的收入證明核對(duì)，個(gè)體工商戶也可通過(guò)稅收繳納情況核對(duì)。
（3）退休人員以當(dāng)月養(yǎng)老待遇領(lǐng)取金額核對(duì)收入。
（4）18周歲以上申報(bào)無(wú)工作的共同申請(qǐng)人：持在校學(xué)生證件或喪失勞動(dòng)能力的一、二級(jí)殘疾人證等材料的，月收入按零元計(jì)算；男性60歲、女性50歲以上，沒(méi)有退休金的，月收入按零元計(jì)算；其余有勞動(dòng)能力的按本市人社部門公布的本市最低月工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
（5）《辦法》實(shí)施前以合租方式申請(qǐng)的，申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人均按單身人士核對(duì)收入。
共同生活的家庭成員因殘疾、患重病增加的剛性支出，在核對(duì)家庭收入時(shí)參照《重慶市最低生活保障條件認(rèn)定辦法（修訂）》（渝府辦發(fā)〔2022〕128號(hào)）規(guī)定可以適當(dāng)扣減，扣減金額以民政部門認(rèn)定的為準(zhǔn)。
4、符合住房規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)
（1）申請(qǐng)家庭在酉陽(yáng)縣無(wú)城鎮(zhèn)住房（包括已完成預(yù)購(gòu)商品房合同備案，尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋）、未承租公有住房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米，且未享受其他保障性住房。
（2）申請(qǐng)家庭申請(qǐng)之日前三年內(nèi)在酉陽(yáng)縣無(wú)住房轉(zhuǎn)讓行為。
（3）申請(qǐng)人父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母不具有住房資助能力。住房資助能力是指在酉陽(yáng)縣擁有兩套以上住房，且人均住房建筑面積在35平方米以上。
家庭人均住房建筑面積計(jì)算方法：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷戶口人數(shù)，有多處住房的，住房建筑面積合并計(jì)算，戶口人數(shù)按住房對(duì)應(yīng)的戶口人數(shù)計(jì)算。
5、取得配租資格的申請(qǐng)人具有下列情形之一的，同等條件下優(yōu)先配租：
優(yōu)撫對(duì)象；申請(qǐng)成員均年滿60周歲的家庭；殘疾人家庭；見(jiàn)義勇為人員家庭；城鎮(zhèn)計(jì)劃生育特殊家庭；成年孤兒；享受省部級(jí)以上勞動(dòng)模范待遇人員；國(guó)家綜合性消防救援人員和地方政府專職消防員；有3個(gè)以上未成年子女的家庭；國(guó)家和我市規(guī)定的其他情形。
（二）?申 請(qǐng) 房 源
房源為2010年小壩、石柱溪、川菁子、陽(yáng)光佳苑公共租賃住房的騰退房屋，每月1日進(jìn)行公示。
（?三）戶型要求
公共租賃住房配租戶型與申請(qǐng)人數(shù)相對(duì)應(yīng)：1人、2人配租一室一廳及以下戶型，3人及以上配租兩室一廳及以下戶型（家庭成員只有父女或母子兩人的，可以按照3人標(biāo)準(zhǔn)配租）。
（四）?申 請(qǐng) 方 式
一是電腦登錄政府政務(wù)服務(wù)平臺(tái)“渝快辦”提交申請(qǐng)；二是前往酉陽(yáng)縣住房保障事務(wù)中心公共租賃住房線下窗口提交申請(qǐng)。
（五 ）審 核 配 租
1、?受理：
對(duì)申請(qǐng)材料齊全的予以受理，并出具受理憑證；對(duì)申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)一次性告知需補(bǔ)交的材料。
2 、初審：
縣住房保障事務(wù)中心受理申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)完成初審，提 出初審意見(jiàn)，初審合格的提交復(fù)審，不合格的通過(guò)短信等方式告 知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
3、復(fù)審：
縣住房保障事務(wù)中心5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審。復(fù)審合格的進(jìn) 入公示，不合格的通過(guò)短信等方式告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。申請(qǐng) 人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以自收到告知之日起10個(gè)工作日內(nèi) 提出申訴。
申請(qǐng)人如實(shí)填寫公共租賃住房申請(qǐng)表，提交申請(qǐng)承諾和授權(quán) 書，承諾對(duì)申報(bào)的工作、收入等信息和提交材料的真實(shí)有效性負(fù) 責(zé)，同意有關(guān)部門核實(shí)其申報(bào)信息和公示相關(guān)信息。按要求提交 以下申請(qǐng)材料：
（1）身份證明：本縣戶籍的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人提供居民 身份證和戶口簿，非本縣戶籍的提供居民身份證和居住證。
（2）申請(qǐng)人的工作和收入證明：酉陽(yáng)縣戶籍人員提供勞動(dòng) （工作）合同或營(yíng)業(yè)執(zhí)照或社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況；非酉陽(yáng)縣戶籍人 員提供勞動(dòng)（工作）合同或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并提供社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況。 提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的還需提供稅收繳納情況。
共同申請(qǐng)人有工作的，提供勞動(dòng)（工作）合同或營(yíng)業(yè)執(zhí)照或 社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況，無(wú)工作的提供在校學(xué)生證件或喪失勞動(dòng)能力 的殘疾人證（?一 、二級(jí)殘疾）等材料。
退休人員提供養(yǎng)老待遇領(lǐng)取情況。
（3）婚姻狀況材料：已婚人員提供結(jié)婚證，離婚人員提供離婚證或法院判決書。
（4）其他材料：屬住房困難家庭的，提供公有住房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書；屬優(yōu)撫對(duì)象、殘疾人等優(yōu)先對(duì)象的，提供退 役軍人優(yōu)待證或烈士、因公犧牲軍人、病故軍人遺屬優(yōu)待證，殘 疾人證等相關(guān)部門出具的證明材料；屬應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生的提供畢 業(yè)證書。
以上規(guī)定材料屬證明的提交原件，屬證件、證書或合同的提 交復(fù)印件，并核查原件，其中能夠通過(guò)部門數(shù)據(jù)互認(rèn)共享獲取的材 料，申請(qǐng)人無(wú)需提供紙質(zhì)材料。
4、公示：
對(duì)審核合格的申請(qǐng)人進(jìn)行公示。公示內(nèi)容包括工作、住房等 相關(guān)信息，公示期為5個(gè)工作日，對(duì)公示有異議的，在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，通過(guò)短信等方式告知申請(qǐng) 人并說(shuō)明理由。公示無(wú)異議或異議不成立的，申請(qǐng)人取得公共租 賃住房配租資格。
5、輪候：
申請(qǐng)人按照選擇的小區(qū)和戶型排列輪候順序，輪候庫(kù)中符合 配租條件的申請(qǐng)人，優(yōu)先對(duì)象排列在前，普通對(duì)象排列在后的輪 候順序，按序依次配租。
6、配租：
縣住房保障事務(wù)中心采取按序輪候方式每月26—31日組織 配租，并對(duì)配租結(jié)果進(jìn)行公示。
7、合同簽訂：
縣住房保障事務(wù)中心發(fā)送配租短信之日起，承租人在5個(gè)工 作日內(nèi)到縣住房保障事務(wù)中心簽訂公共租賃住房租賃合同，未在 規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂公共租賃住房租賃合同的視為無(wú)住房需求。
8、房屋交接：
保障對(duì)象應(yīng)及時(shí)攜帶公共租賃住房租賃合同到小區(qū)物業(yè)管 理處辦理入住手續(xù)。
三、換租管理
租賃期間，承租人因婚姻、生育、與父母合住等原因需要換 租的，可以在縣住房保障事務(wù)中心線下窗口申請(qǐng)換租。換租按上 述審核配租流程辦理，經(jīng)審核符合條件的，采取按序輪候方式配 租，配租后重新簽訂租賃合同。租賃期滿，因合住人數(shù)減少不符 合配租戶型標(biāo)準(zhǔn)的，承租人應(yīng)當(dāng)換租，應(yīng)當(dāng)換租不換租的按照公 共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)收租金。
四 、其他事項(xiàng)
（一）對(duì)申請(qǐng)家庭工作、收入、住房、優(yōu)先對(duì)象等信息， 相關(guān)部門或單位不能共享信息的，以所屬部門或單位核查的信息 結(jié)果為準(zhǔn)。
（二）請(qǐng)申請(qǐng)人實(shí)時(shí)關(guān)注縣住房保障事務(wù)中心在重慶市酉陽(yáng)縣政府公眾信息網(wǎng)上發(fā)布的相關(guān)信息。
（三）縣住房保障事務(wù)中心設(shè)置線下窗口，協(xié)助網(wǎng)上操作有困難的群眾提交報(bào)名申請(qǐng)，做到線上申請(qǐng)、線下服務(wù)，切實(shí)幫助住房困難群眾。
（四）加大政策宣傳和咨詢服務(wù)力度，縣住房物業(yè)事務(wù)中心印發(fā)申請(qǐng)操作手冊(cè)，宣傳到位。
（五）本通知所稱以上、以下、之日、低于、高于，包括本數(shù)。
????附件：公租房輪候庫(kù)網(wǎng)上申請(qǐng)流程
酉陽(yáng)自治縣住房城鄉(xiāng)建委
2025年3月14日
????（此件公開(kāi)發(fā)布）
